无论是买房买车还是购买车位，相信大伙在购买之前都会详细去认识一下有关的专业常识，毕竟自己没从事这类行业，对每个市场的认知都不是非常了解，这样的情况下就比较容易上当被骗，不少人在购买房的时候也会考虑购买车位的问题，今天记者就来讲讲，人防车位的意思是？车位具体怎么样划分呢？
人防车位不同于平时大家接触到的产权车位和出租车位，产权车位和出租车位是是开发商或者是全体业主的，但人防车位的产权全部是开发商或者是业主是是国家的。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不能办理产权证，所以大伙在购买车位的时候必须要避开这种车位。
人防车位的意思是？
1、地面停车位
车位具体怎么样划分？
2、未计入公摊面积的地下停车位
地面停车位指的是通过规划将地面面积纳入停车范围的一种称为这部分车位划分的面积是是公摊面积，也就是说地面停车位是是全体业主的，开发商无权供应，有的小区的地面停车位是免费供业主用的，也有部分是由物业公司来管理出租的。这部分地面停车位主要针对的是本小区的业主假如你不是该小区那样你是没办法占用这部分停车位的。
3、计入公摊面积的地下停车位
假如从车位的地方来划分的话，称为主要分为两种，一种是地面停车位，另一种就是地下停车位，而地下停车位详细还可以划分为两种，一种是计入公摊面积的地下停车位，另一种则是未计入公摊面积的地下停车位。地下停车位降低了土地面积的浪费，若是未计入公摊面积的地下停车位，这部分车位的产权是是开发商的，一般开发商可以供应的，也就是这种车位。
对于有车一族来讲，停车一直就是一个比较难的问题，在买了房屋之后不少人都会考虑到底是租车位还是买车位，其实这两者的本钱算下来相差不大，但买了车位之后产权就是是我们的了，以上就是关于人防车位的意思是，与车位具体如何划分的介绍了。
计入公摊面积的地下停车位其实跟地面停车位的意思差不多，由于这两种车位都是计入了公摊面积的，这两种车位产权都是是全体业主的。这种车位开发商或物业无权处置，但物业一般会安排专门的管理职员进行管理，所以租用这种车位停车位管理维护成本是不可以省的，假如你租用了这种车位，除去要交租金以外，还有一笔维护管理成本。
